Williamsburg: ヒップスタービルからファッションハブへ？

Williamsburgの人口統計が変わっていることは秘密ではありません。ニューヨークのブルックリン区に位置するこの地域はかつて、若いヒップスターの学士号を持つ20代の若者たちでにぎわっていましたが、現在は上層中流階級と上流階級のより経済的に安定したメンバーのコンクリートジャングルに変貌しています。この地域は21世紀に2度目の完全な再開発を見ています。地域が徐々に変わっている方法の1つは、ファッションシーンの発展です。

かつては、大手国際または国内の企業に属する店舗を一つも見かけることなく、Williamsburgを歩くことができました。しかし、その日はとうに過ぎ去りました。小売業者はまだそのデモグラフィックにアピールしようとゆっくりと進出しましたが、地元の店が主体だったWilliamsburgの時代は終わりました。しかし、Urban Outfittersのようにピッタリはまった小売店もあります。

Urban Outfittersのターゲット市場は18歳から28歳の若者ですので、ウィリアンズバーグが慣れ親しんでいた伝統的なビンテージショップや母子店舗が持つフランネルやスキニージーンズを取り扱うこととは異なり、この5階建ての巨大店舗はどういうわけかこの地域にぴったりの場所になったようです。地元デザイナーに特化した1階フロアを持っていたことがその理由かもしれません。しかし、Urban Outfittersはウィリアムズバーグへの高級小売店の進出の先駆者ではありませんでした。

角を曲がったところには、おしゃれな高級スポーツウェア小売業者のGantが2013年秋にNorth 6th StreetとBerry Avenueの角に店を構えました。この店のコンセプトは文字通り食べ物でした。ブランドは自社がウィリアムズバーグで提供されている伝統的な小売オプションには属していないことに気付き、ブルックリンの食べ物アーティストをフィーチャーしたブルックリンLuxéコレクションやキャンペーンの発売と同時に地元の人々にアピールしようと試みました。 オープン当初の店舗レイアウトにはキッチンとビストロスタイルの席が含まれていました。おそらく、ウィリアムズバーグのフーディーズにアピールしようとしたのでしょう。

Urban OutfittersとGantは、ヒップスターの聖域に大型商業店舗を開設することに対して少し恥じらいを示したかもしれませんが、フレンチファッションコングロマリットのSandroは、以前にも増して高級ブランドとしてこの地域に到着した際には恥知らずでした。Sandroの最初の店舗は2013年10月にWilliamsburgでオープンしましたが、それは他のどのコンセプトストアとも同じような高級感がありました。

この店舗は主にメンズウェアを取り扱っていますが、ほとんどのビジュアルマーチャンダイジングディスプレイは彼らの高価なメンズウェアを見せびらかしています。トレンチコートで1100ドルは、ウィリアムズバーグの長い間の若者たちが地元のリサイクルショップで支払っていた20ドルから遠く離れています。Sandroは後に彼らの姉妹店である同様に贅沢なMajeに加わることになりました。Majeも自分たちのルーツに忠実で、革ジャケット、ネオプレンドレス、スタッズ付きサンダルのビジュアルディスプレイを貫いています。

Sandro、Maje、Gant、Urban Outfittersなどの小売業者が加わるWilliamsburgの進化に止まりません。去年の秋にJ.CrewもWythe Avenueに店舗をオープンし、Joe FreshやAnthropologieといった小売業者もWilliamnsburgのますます発展する地域に店舗を出そうと交渉しています。問題は、どのようにしてウィリアムズバーグがこんなに変わり、若い貧乏な20代で新しく卒業した学士号を持つ人々が暮らす地域から、Sandroのようなブランドが店舗を持つことを考えるような地域に変わったのかということです。

ウィリアムズバーグの人口統計の変化に関して、不動産ジャーナリストのミシェル・ヒギンズによる2014年8月のニューヨーク・タイムズの記事では、ウィリアムズバーグが観光客や金融関係者の到来によって徐々に変わってきたことが述べられています。ウィリアムズバーグの新しい住民たちは、この地域がまだ手頃な価格であった時に到着したボヘミアンアーティストやヒップスターたちに高値をつけました。かつては控えめな価格設定の不動産が、50万ドルから90万ドルといった価格設定の高級なタウンハウスやコンドミニアムに変わったのです。

現在、ブルックリンの平均賃料は2852ドルです。それはマンハッタンよりも353ドル安いです。5年前、ブルックリンの平均賃料はマンハッタンよりも1030ドルも安かったのです。裕福な人々の流入は確かに高級ファッション小売業者をもたらしました。ルイ・ヴィトンやシャネルのようなブランドはまだウィリアムズバーグ橋を渡ってきていませんが、この地域は徐々にファッションハブに変わりつつあります。

スリフトストアやスリフトストアショッパーの時代は終わりました。ウィリアムズバーグの小売消費者は最新のトレンドを追い求めており、それに伴い、モム＆ポップのスリフトストアショッパーも去っていきました。ゆっくりと着実なプロセスではありますが、数年後にはワイスアベニューはソーホーのブティック地区のように見えるかもしれません。驚くべき出来事ですが、ヒップスターストリップがファッションストリップに変わり、これはまったく新しいウィリアムズバーグです。