高級ブランドのための西側主要小売スペース

ロンドンのボンドストリートと西側は、高級ブティックのための世界的な主要地域となっており、主要な小売スペースの価値が高騰しています。CBリチャードエリスは、この西側のエリアに関連して高級小売業者が物件の取得に2億5000万ポンド（3850万ドル）以上を投資していると述べており、上質な建物の資本価値を過去最高値に押し上げています。

国際的なショッパーは引き続き西側エリアに集まり、高級小売商品を求めています。そのため、この業界の一部の小売業者は、ボンドストリートとオックスフォードストリートの一流のエリアにおける戦略的な店舗の所有権と占有権を拡大することに積極的です。

たとえば、CBリチャードエリスによれば、コンジットストリートとピカデリーの間の主要なジュエリー地区の約4分の1を現在、小売業者が所有しており、2年前の15％以下から増加しています。

ヘルメス、マックスマーラ、シャネル、ルイ・ヴィトン・モエ・ヘネシーなどの有名ブランドは、活発な小売業者の一部です。また、H&MやBestsellerなどの一般的な小売業者も他の取引を行っています。

一部の小売業者は自社利用のために店舗を取得し、数千万ポンドを豪華な内装に費やして建物を所有しています。他の小売業者は、支払っている高額な賃料に対するヘッジとして物件の取得を行い、競合他社から収入を得ることができます。

CBリチャードエリスのリテールキャピタルマーケットのエグゼクティブディレクター、フィル・キャンは、物件の所有権への移行が賃料の上昇を反映していると述べています。

「主要な小売店の競争は非常に激しく、小売業者は優れた建物の所有権を確保するために長期的な視点を持つ覚悟があります。賃料の上昇は、小売業者が店舗やリース料金の改善に投資していることによるものであり、そのコストは建物の価値の大部分を占めています」とキャンは述べています。

イメージ：シャネル ボンドストリート
出典：フィナンシャルタイムズ