ロシアの高級ショッピングセンターがCovid-19の期間中にテナントの家賃を免除

コロナウイルスのパンデミックの発生がファッション業界に影響を与えたことは、秘密ではありません。数多くのファッションイベントが延期または中止され、小売業者は店舗を閉めることで売上高が低下しました。

ロシアも例外ではありません。国内では209,688件の確認された症例があり、世界で5番目に影響を受けた国となっています。モスクワは5月31日まで封鎖措置を延長し、公共の場や交通機関での全ての居住者に対してマスク着用が義務付けられます。これらの措置は、仕事が少なくなり従業員の支払いに苦労していた中小企業に大きな打撃を与えました。

モスクワに拠点を置く高級ショッピングセンター「Vremena Goda Galleries」は、この非常時にテナントを保護する方法を見つけました。家賃を徴収するのではなく、政府の制限が続く限り、4月と5月の家賃を免除することを決定しました。

「Vremena Goda Galleries」は、クトゥーゾフスキー通りに位置し、2007年にオープンしました。6階建てで32,000平方メートル以上の面積に150を超えるファッションブランドが入居しています。そのテナントには、シャネル、ディオール、ルイ・ヴィトン、バーバリー、ブレゲ、カルティエ、ヴァレンティノ、ステラ・マッカートニーなどが含まれ、美容サロン、映画館、国際レストラン、モスクワで最大の食品スーパー「グローブス・グルメ」もあります。

さらなる支援を提供するために、このショッピングセンターは最近、「グローブス・グルメ」との提携を発表し、経済的に困難な状況にある人々に食品を寄付することになりました。1,000以上のパッケージが高齢者や障害を持つ人々を支援するプロジェクトに寄付されます。

FashionUnitedは、「Vremena Goda Galleries」のCEOであるリリット・アディベキャン氏に、ロックダウンの措置が高級ショッピングセンターにどのように影響を与えているかについて取材しました。

「Vremena Goda Galleries」のロックダウンの状況はどうなっていますか？

ショッピングセンターは制限モードで運営されており、残念な状況です。人々は依然として「グローブス・グルメ」食品スーパー、AVE薬局、Visionopticsを訪れることができます。また、SpettacoloレストランとAsia Hallレストランもデリバリーで営業しています。ただ、これらの措置と制限は顧客数に影響を与え、現在は1日に約800人の来店者しかありません。

「Vremena Goda Galleries」は家賃契約をどのように取り扱っていますか？

テナントを大切に思っているため、各ブランドとブティックとの妥協点を見つけるために最善を尽くしています。現在、ビジネス倫理、専門性、人間性を維持することが特に重要です。現在の制約が継続される限り、私たちは4月と5月の家賃を免除するという決断を下しました。

小売りの不動産市場の展望と、特にロシアのショッピングセンターが将来どのような影響を受けるかについての予測は何ですか？

「Vremena Goda Galleries」に関しては、前年に比べて増加すると予想しています。まず、自己隔離期間中、私たちの来店客はオフラインのショッピング活動や特に自宅での高級品の購入では得ることのできない体験を懐かしく思うでしょう。また、おそらく航空旅行の再開まで時間がかかることから、ショッピングのために飛行機に乗る人々はよりローカルな選択肢を選ぶでしょう。また、ブランド自体にも依存するということも付け加えたいです。残念ながら、多くのブランドは工場の遅れのために今年の予定通りの新作コレクションを製造できなくなるでしょう。

市場を見守りながら、リスクを冒したくないために生産量を意図的に減らしているブランドもあります。すべてが順調に進めば、彼らは2021年の初めに再び生産量を増やすでしょう。

従業員には全額の給与を支払うことを決定しましたか？

私たちはすべての仕事を守り、全額の給与支払いを行っています。

ロシアの当局の対応はどうでしたか？政府からの支援はありますか？

現在、政府は非常に多くの緊急課題と責任を抱えています。現在の状況では、すべての人々を同時に助けることは非常に困難であり、優先順位をつけ、バランスの取れたアプローチで各新しいステップに取り組む必要があります。私たちは今、私たちのビジネスを私たち自身が一番よく知っているということを認識しており、外部の援助を待つのではなく、すべての問題を解決しようと努めています。私たちのタスクは、必要な解決策を見つけ、すべての変化する情報にできるだけ迅速に対応し、より的確な方法で各ブロックを解決することです。

テナントに対する展望はどうなっていますか？何人が去り、店舗を空ける予定ですか？

私たちはすべてのテナントを維持するために最善を尽くしています。年末まですべてのレストランと妥協を結びましたし、必要があれば2021年も彼らをサポートします。これは私たちの協力的な取り組みです。建設的な対話と相互理解がなければ、この状況は克服できません。

あなたが就任して以来、ショッピングセンターのコンセプトはどのように変わりましたか？そして、国内の不確定要素からどのような変化が起こると予想していますか？

私たちはさまざまなブランドと交渉し、いくつかのブティックを拡大して企業がより広範な商品を提供できるようにすることを検討しています。最近の出来事はこれらの計画を適応させる必要性を迫られました。いくつかのプロジェクトは